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12日，網上傳出江蘇省南京市于當日下調了商業(yè)性個人住房貸款首付比例，無房有貸、有房無貸的居民家庭，首付比例下調至最低30%，有房且貸款未結清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，中新經緯從工商銀行、中國銀行南京市營業(yè)網點處獲悉，該政策屬實。

工商銀行南京市兩個營業(yè)網點的工作人員、中國銀行南京市某營業(yè)網點的一名工作人員，均向中新經緯證實，他們已經收到江蘇省市場利率定價自律機制秘書處發(fā)布的《關于調整南京市差別化住房信貸政策的決議》。

今年以來，南京已多次放寬房地產市場調控政策，此次則主要集中在對二套房貸款比例的調整。根據決議，自2022年8月12日(含)起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行如下內容：一、對南京市區(qū)(不含溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內，有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調整為不低于30%：(一)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；(二)有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭。

二、對南京市區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比調整為不低于60%。

工商銀行上述網點中的一名工作人員對中新經緯稱，按照此前政策，“有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭”屬于二套房，首付比例最低50%，如今則下調到最低30%。“居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清”，再申請貸款的話，此前要求的首付比例是最低80%，如今下調至最低60%。

“我們是下周一(15日)開始執(zhí)行這個政策，名下無房、且貸款還清的客戶，再申請住房貸款可以做到最低4.25%的利率，挺劃算。”前述工作人員介紹。工商銀行另一網點的工作人員稱，該政策12日才發(fā)布，具體執(zhí)行還需等銀行通知。

據我愛我家南京研究院數據，今年7月，南京市二手房成交量8150套(含高淳、溧水)，環(huán)比小幅上漲3.9%，連續(xù)5個月保持上升態(tài)勢；同比則下滑10.4%，降幅大幅收窄。新房方面，據網上房地產數據，7月份南京商品房認購5268套，成交量環(huán)比6月下降約32.38%，同比下降約10.21%；成交4258套，環(huán)比6月下降約28%，同比下降約38.22%。

（文章來源：中國新聞網）

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