截至4月14日，本月內(nèi)上市公司已回購(gòu)金額接近48億元，是3月份的兩倍多。

央行：金融機(jī)構(gòu)要靈活調(diào)整住房按揭等還款安排，合理延后還款期限

中國(guó)人民銀行4月14日召開(kāi)了2022年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)。

中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計(jì)劃的需求，銀行從貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的角度出發(fā)，對(duì)于此類特殊情形，也需要有針對(duì)性的安排。

因此，2020年1月，中國(guó)人民銀行等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，其中明確對(duì)于受疫情影響的四類人群，金融機(jī)構(gòu)要靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限，對(duì)因疫情影響未能及時(shí)還款的可不作逾期記錄報(bào)送。

從大型銀行當(dāng)時(shí)的實(shí)踐來(lái)看，在疫情初期，個(gè)人住房貸款不良率一度由0.29%上升到了0.37%；延期還款政策實(shí)施后，貸款質(zhì)量總體保持穩(wěn)定；隨著后來(lái)疫情緩解，居民收入恢復(fù)，貸款償還很快恢復(fù)正常，到2020年末，不良率已經(jīng)回到了0.29%的原有水平。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月份以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

此外，部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府的調(diào)控要求，根據(jù)城市實(shí)際情況，在全國(guó)政策范圍內(nèi)，下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和自身經(jīng)營(yíng)策略，做出的差別化、市場(chǎng)化調(diào)整，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異的特征。

下一步，中國(guó)人民銀行將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，因城施策配合地方政府履行好屬地責(zé)任，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。

全國(guó)多地開(kāi)啟了寬松的購(gòu)房政策

據(jù)淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4月13日消息，淮北市住建局、市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局聯(lián)合出臺(tái)關(guān)于淮北市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的實(shí)施意見(jiàn)。

據(jù)悉，個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)6萬(wàn)元)。購(gòu)買(mǎi)家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)4萬(wàn)元)。個(gè)人、家庭或者企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)(最高不超過(guò)3萬(wàn)元)。

蘇州近日起調(diào)整二手房限售政策，二手房由限售5年改為限售3年，新房仍然執(zhí)行限售3年的政策。

證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)板塊4月以來(lái)漲幅兩極分化，中交地產(chǎn)、中華企業(yè)、萬(wàn)科A漲幅居前；陽(yáng)光城、世聯(lián)行等跌幅超過(guò)20%。

上述房企中，萬(wàn)科A今年以來(lái)同時(shí)獲回購(gòu)、增持，月內(nèi)股價(jià)漲幅近10%。

回購(gòu)、增持都是基于上市公司、重要股東對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心，在市場(chǎng)行情低迷、股價(jià)一蹶不振時(shí)，這兩種行為均傳達(dá)了積極的信號(hào)。

回購(gòu)、增持月內(nèi)密集襲來(lái)

3月份上證指數(shù)下跌6.07%；4月以來(lái)截至14日，上證指數(shù)持續(xù)下跌，新股破發(fā)、棄購(gòu)比例創(chuàng)階段新高。賽道股崩塌，龍頭白馬持續(xù)回調(diào)，美聯(lián)儲(chǔ)加息等確定性預(yù)期，多重因素令投資者信心受挫。

在此背景下，上市公司及其高管多舉措提振投資者信心，包括回購(gòu)、增持、提前亮相經(jīng)營(yíng)、訂單情況等。

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，截至4月14日，本月內(nèi)上市公司已回購(gòu)金額接近48億元，是3月份的兩倍多；34名重要股東月內(nèi)開(kāi)啟增持計(jì)劃，數(shù)量超過(guò)今年1月份、2月份。

14股擬增持金額上限超過(guò)1億元

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，共有87家公司的162名重要股東開(kāi)展增持計(jì)劃，涉及金額超過(guò)60多億元。

其中，創(chuàng)源股份、格林美、海爾智家等11家公司股東已完成增持，石大勝華、恒通股份部分股東完成增持。

從進(jìn)行中的增持計(jì)劃來(lái)看，14股擬增持金額上限超過(guò)1億元，中國(guó)移動(dòng)、東方盛虹超過(guò)10億元。

中國(guó)移動(dòng)于今年1月初回歸A股，2021年中國(guó)移動(dòng)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)7.51%，其股東“中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司”擬增持金額上限達(dá)到50億元。

東方盛虹股東“盛虹科技及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(除上市公司及上市公司控股子公司外)的部分員工”擬通過(guò)設(shè)立專項(xiàng)金融產(chǎn)品、證券公司融資融券、資管/信托產(chǎn)品等法律法規(guī)允許的方式實(shí)施，擬增持金額上限14.68億元；公司2021年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)490.01%，增幅創(chuàng)歷史新高。

另外，立訊精密、旗濱集團(tuán)等公司重要股東擬增持金額上限均超過(guò)3億元。

市場(chǎng)表現(xiàn)方面，中國(guó)移動(dòng)上市初股價(jià)橫盤(pán)數(shù)個(gè)交易日，3月中以來(lái)企穩(wěn)上揚(yáng)；東方盛虹自去年9月中股價(jià)創(chuàng)新高以來(lái)一路震蕩走低，自2021年9月16日至當(dāng)前，股價(jià)下跌60%以上。

醫(yī)藥消費(fèi)是回購(gòu)主陣營(yíng)

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，從上市公司回購(gòu)情況來(lái)看，366股完成(部分完成)回購(gòu)，其中ST松煬、暢聯(lián)股份、豪悅護(hù)理等股年內(nèi)多次回購(gòu)；已回購(gòu)超5億元的有恒力石化、邁瑞醫(yī)療、正泰電器、三六零、長(zhǎng)春高新等，這些公司大多數(shù)屬于行業(yè)龍頭。

與此同時(shí)，還有225股的回購(gòu)計(jì)劃處于“董事會(huì)預(yù)案”或“股東大會(huì)通過(guò)”階段。按照價(jià)格上限及預(yù)計(jì)回購(gòu)股數(shù)計(jì)算，預(yù)計(jì)回購(gòu)金額上限超過(guò)10億元的有海爾智家、萬(wàn)科A、恒瑞醫(yī)藥等5股；蘇泊爾、赤峰黃金、三安光電等6股回購(gòu)金額上限超過(guò)5億元。

從上述225股的行業(yè)分布來(lái)看，回購(gòu)金額居前的以消費(fèi)醫(yī)藥類為主，其中家用電器合計(jì)擬回購(gòu)金額上限超過(guò)40億元，醫(yī)藥生物、房地產(chǎn)超過(guò)30億元，傳媒、建筑材料及電子行業(yè)超過(guò)10億元。

值得一提的是，領(lǐng)益智造、凱萊英、廣聯(lián)達(dá)等股年內(nèi)發(fā)布多次回購(gòu)預(yù)案，但金額相對(duì)不高。

8只績(jī)優(yōu)大幅回調(diào)股

同時(shí)獲回購(gòu)+增持

在回購(gòu)期間，部分公司重要股東同時(shí)開(kāi)展了增持計(jì)劃。

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)19股同時(shí)進(jìn)行回購(gòu)、增持，完成回購(gòu)的有6股，分別是盈康生命、天準(zhǔn)科技、洽洽食品等；克明食品、盛通股份、海爾生物回購(gòu)計(jì)劃正在實(shí)施中，其中盛通股份已完成增持。

市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，19股年內(nèi)平均回調(diào)15%以上，僅萬(wàn)科A、克明食品等4股小幅上漲；翔宇醫(yī)療、寒武紀(jì)-U、旗濱集團(tuán)等5股年內(nèi)跌幅均超過(guò)30%。

這19股中，有8家公司今年以來(lái)跌幅超過(guò)10%，且2021年凈利潤(rùn)增幅(含預(yù)告上限)超過(guò)15%，旗濱集團(tuán)、盛通股份、海爾生物、顧家家居凈利潤(rùn)增幅超過(guò)100%，且年內(nèi)股價(jià)下跌超過(guò)20%。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）

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