近日，有媒體報道稱，山東省菏澤市房貸政策現(xiàn)實質(zhì)性松動，首套房首付比例降至20%，首套房利率有所下降。據(jù)向業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)銀行了解，這次調(diào)整是個別銀行根據(jù)自身資金情況和房貸需求情況，結(jié)合借款人信用狀況、還款能力等做出的經(jīng)營性差別化調(diào)整，屬于銀行的自主經(jīng)營性行為。菏澤市沒有對首付比例進行統(tǒng)一調(diào)整，仍然執(zhí)行2016年最低20%的首套房首付比例要求。

此前報道

山東菏澤下調(diào)住房貸款首付比例 最低降至20%

17日下午，中新經(jīng)緯從中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營業(yè)網(wǎng)點處獲悉，四大銀行下調(diào)了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

建設(shè)銀行菏澤一支行貸款經(jīng)理向中新經(jīng)緯表示，“個人住房貸款首付款比例下調(diào)也就是近兩天的事情，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四家銀行同時執(zhí)行的。其中，對名下無住房(不含農(nóng)村集體土地房屋，下同)且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行20%。”

上述貸款經(jīng)理還表示，同時，根據(jù)名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對名下無住房有個人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行25%。

對于個人住房貸款首付比例下調(diào)一事，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關(guān)網(wǎng)點工作人員均予以證實，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。

不過，一位農(nóng)業(yè)銀行的工作人員稱，并非所有客戶都能享受到最低貸款比例，還要根據(jù)個人資質(zhì)、還款能力等予以確定。(來源：中新經(jīng)緯)

（文章來源：新華財經(jīng)）

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