中國正進入價值投資時代，房產(chǎn)更是如此。“房住不炒”下，到底什么樣的房子才具備投資價值?

從居住角度看，在北京這座擁擠的大城市中，每日能呼吸到新鮮空氣，于喧囂中尋得一絲靜謐;俯瞰窗外，一線河景與城市璀璨盡收眼底。從投資角度看，地段優(yōu)質(zhì)核心，商圈集中，配套完善，且緊臨地鐵，以交通便捷串聯(lián)城市內(nèi)外。

理想的居所，不僅能滿足家庭居住使用功能，還要具備低門檻、低總價、高收益，集職住、資金沉淀與資產(chǎn)投資多重功能于一體。

位于北京城市副中心的通州·富力中心時尚SOHO，便是擁有以上特質(zhì)的投資新標桿。在區(qū)位優(yōu)勢與力度空前的政策扶持及資本紅利之下，無論是職住還是投資，未來增值空間都毋庸置疑。

價值熱土 盡享發(fā)展紅利

北京發(fā)展看通州，通州發(fā)展看運河。千年大運河北首、百里長安街東端，千年京畿咽喉重鎮(zhèn)的通州，在新時代正經(jīng)歷一場華麗的蛻變與轉(zhuǎn)身。

根據(jù)政府有關(guān)文件指示，2022年前，88家市屬國企將分批次轉(zhuǎn)移至城市副中心，還有32家央企二三級企業(yè)以及部分符合城市副中心功能定位的優(yōu)質(zhì)民企將轉(zhuǎn)移至城市副中心。

同時，復興門到建國門長安街沿線重點企業(yè)也將分批轉(zhuǎn)移至此，共同打造城市副中心財富管理中心的產(chǎn)業(yè)定位，屆時辦公及居住需求面積將驟增。

2020年9月24日，中國(北京)自由貿(mào)易區(qū)正式揭牌，可為北京帶來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性變革和優(yōu)良的營商環(huán)境。

北京城市副中心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在快速完善。在地鐵城市副中心站，多達12條軌道交通，鏈接市中心，覆蓋京津冀。

備受關(guān)注的北京環(huán)球影城預計將于2021年5月開園，年接待游客預計超過3000萬人次，將帶動上下游玩具生產(chǎn)、動漫制作、餐飲酒店等上百億元產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“隨著核心區(qū)控規(guī)和副中心控規(guī)加快實施，首都副中心各類優(yōu)質(zhì)資源必將加速集聚，副中心必將進入快速發(fā)展的新階段，也必將成為首都高質(zhì)量發(fā)展的政策高地、投資福地和戰(zhàn)略要地。”北京市通州區(qū)委副書記劉東偉近日在一場財經(jīng)年會上表示。

作為北京城市副中心的核心區(qū)、北京國際商務中心區(qū)——運河商務區(qū)，坐落在城市副中心五河交匯處，緊鄰行政辦公區(qū)，直線距離約3公里;是城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，區(qū)位價值與投資前景更是不可估量。

運河商務核心區(qū)現(xiàn)已進駐中國銀行、招商銀行、北交所、工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行、三峽集團等56家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，商務核心區(qū)的價值已得到市場強烈認可，未來還將會有更多企業(yè)進駐，引領(lǐng)運河商務區(qū)的前行浪潮。

全維度配套 承載萬般精彩

由“寫字樓專家”富力集團精心打造的通州·富力中心，正是坐落于運河商務區(qū)。

這是一座約63萬平方米的高端濱水商務綜合體，項目匯聚超甲級寫字、外灘獨棟商業(yè)、時尚SOHO、一線河景公寓、高端購物廣場五大業(yè)態(tài)，未來不斷吸引高端人潮向往，匯聚城市塔尖力量，讓城市成為聚焦萬千目光的“嶄新名片”。

隨著新時代的到來，越來越多的年輕人不再追求傳統(tǒng)的辦公模式，對辦公空間也提出了更多靈活的需求，行政SOHO應需而起。

而通州·富力中心項目推出的B01行政SOHO，距地鐵僅百米，舉步即達;距副中心站僅1站，距行政辦公區(qū)2站，高效便捷，串聯(lián)城市萬象。

漫步在通州·富力中心B01SOHO樓下，即享約8萬平方米的富力購物廣場，1萬平方米的地下商街，1萬平方米的星光里商場(已開業(yè))，從高端購物到日常生活所需，可謂一應俱全。

此外，通州·富力中心B01SOHO還配置了約3500平方米的高端星級會所，內(nèi)設(shè)泳池、健身房、瑜伽房、書吧等多元空間，電梯可輕松直達;沿河步道與森林公園環(huán)伺周圍，在自然間享受另一種人生情致。

相比普通住宅占用資金較多，回報周期較長，投資門檻較高，多位業(yè)內(nèi)投資人士更看好SOHO的投資前景。他們認為，SOHO公寓集住宅、辦公、會所等多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩種意義。在租賃市場上，SOHO公寓更是出租高收益的投資產(chǎn)品。SOHO公寓產(chǎn)品大多以“小戶型、低總價、精裝修、百變靈活”等特點受到許多中小投資客的熱捧。

多彩空間 映照舒適基因

產(chǎn)品品質(zhì)是房屋核心價值，通州·富力中心的行政SOHO更是價值所在。

酒店式服務大堂，經(jīng)典木飾面搭配科技白，挑高9米，整面玻璃幕墻，引入自然光影。2.4米整面落地窗，帶來優(yōu)越的通風與采光，千年運河與城市璀璨一覽無遺。不計成本，打造3.6米最高層高，比肩墅質(zhì)產(chǎn)品，令空間更加開闊;設(shè)計轉(zhuǎn)角弧形安全玻璃，避免尖銳直角，安全通透。

通州·富力中心的行政SOHO，還配有中央空調(diào)、新風系統(tǒng)(可過濾PM2.5)、社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)，健康、便捷生活應有盡有。

此外，高端會所、咖啡廳、空中花園等多元配套，人們在工作之余，可以在此休息調(diào)整，放松娛樂，拓寬自己的社交圈與人脈資源。種種配置，為高效率、高執(zhí)行力的現(xiàn)代商務需求提供全面高質(zhì)的資源條件，很好地契合了新時代對商務空間的需求。

圍繞城市副中心的區(qū)域價值將大幅升值，而處于運河商務核心區(qū)距市政府最近位置的通州·富力中心，未來將成為全通州共同的商務標桿。

通州·富力中心的時尚SOHO正憑借全方位核心競爭力，從眾多SOHO公寓中脫穎而出，一步步走出逆市熱銷之路。一步到位的自住、投資兩相宜產(chǎn)品，你還在等什么?

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)