購房合同丟失有什么后果?

1、購房合同是公平公正合理買賣的協(xié)議

購房合同是根據(jù)《中 華人民共 和國合同法》、《中 華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

2、購房合同是買賣雙方交易的重要依據(jù)

購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。因此，購房合同是存在著非常重要的法律意義。

3、購房合同保障了買賣雙方的權益

不管不動產(chǎn)權證是否辦理，購房合同都是重要且不可缺的，如果沒有了購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(比如房屋質量問題等問題)，將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。因此，購房合同至關重要，業(yè)主一定要妥善保管。

購房合同丟了該怎么辦?

1、簽訂購房合同但是沒有做預售登記

如果購房合同沒有在房管局做過預售登記，那么在這種情況就補辦購房合同比較簡單了。購房者只需要將剩余的購房合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂即可。

2、購房合同已做預售登記，并辦理按揭貸款

其實這種方法是最麻煩的，購房者不僅需要辦理情況3中的手續(xù)，還要與辦理按揭的銀行簽訂一份變更協(xié)議，新的購房合同將取代原來的購房合同放在銀行質押。

3、購房合同已經(jīng)做過預售登記，未辦理按揭貸款

在這種情況下購房者丟失合同的話，則需要在報紙上刊登購房合同作廢聲明(刊登聲明的費用需購房者支付)，直到期滿之后，持報紙去預售登記機關申請注銷已登記合同;然后與開發(fā)商重新簽訂購房合同，再去做預售登記。

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