鎮(zhèn)海電廠改造效果圖。(上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院官方微信 供圖)

近日，寧波市資規(guī)局對《寧波甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》作批前公示。這份規(guī)劃，含括了鎮(zhèn)海的北歐工業(yè)園區(qū)塊、清水浦區(qū)塊、原鎮(zhèn)海電廠區(qū)塊，以及北侖的濱江新城核心片區(qū)、華生國際家居廣場和濱江汽車城等所在區(qū)塊。

這份控制性詳細(xì)規(guī)劃，將為規(guī)劃區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)平臺(tái)建設(shè)，啟動(dòng)項(xiàng)目、民生項(xiàng)目的加快落實(shí)，提供法定支撐與保障。其具體規(guī)劃范圍：北至雄鎮(zhèn)路—繞城高速—風(fēng)華路，南至江南路—陳山山體，西至東環(huán)路，東至隧道路。規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積約25.5平方公里。規(guī)劃可容納居住人口17.79萬人。

建設(shè)現(xiàn)代化濱海大都市

和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要空間平臺(tái)

清水浦區(qū)塊(甬江—東環(huán)路—風(fēng)華路—繞城高速圍合區(qū)域)——整體將用于建一所新型研究型大學(xué)。

原鎮(zhèn)海電廠區(qū)塊(甬江—繞城高速—風(fēng)華路—隧道路圍合區(qū)域)——原電廠及周邊主要用作公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)混合用地，外圍有大量的住宅用地、商住混合用地，另外有一批商務(wù)商業(yè)混合用地、文化設(shè)施用地等。

北歐工業(yè)園區(qū)塊(東環(huán)路—雄鎮(zhèn)路—繞城高速—風(fēng)華路圍合區(qū)域)——主要是工業(yè)用地、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，地鐵清水浦站北側(cè)規(guī)劃有部分商住混合用地。

濱江新城核心片區(qū)(甬江—隧道路—陳山山體—繞城高速圍合區(qū)域)——有大量的住宅、商住混合用地，其中除已經(jīng)開盤的奧園禮悅東灣、榮安美和安府、奧克斯山悅云庭外，還有已拿地、含龍湖天街的龍湖&華僑城項(xiàng)目;另規(guī)劃有大量的商務(wù)商業(yè)混合用地。

濱江新城西區(qū)塊(甬江—繞城高速—江南路及南側(cè)—東環(huán)路圍合區(qū)域)——除現(xiàn)狀華生國際家居廣場、濱江汽車城、在建的濱江高中等外，也有部分住宅、商住用地。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)已開通軌道交通2號線清水浦站、五里牌站、楓園站，待建軌道交通6號線經(jīng)十二路站、濱江新城站、衙前路站。

原鎮(zhèn)海電廠區(qū)塊和濱江新城核心片區(qū)之間，規(guī)劃了2條過江通道，其中靠近隧道路的明確要建跨甬江的鎮(zhèn)浦大橋。

規(guī)劃還布局了區(qū)域級公共服務(wù)設(shè)施15處，包括文化交流中心、科創(chuàng)展示中心、綜合性學(xué)校、醫(yī)院、體育中心、7所九年一貫制學(xué)校和3所小學(xué)，形成4處15分鐘社區(qū)生活圈和多個(gè)5-10分鐘社區(qū)生活圈。

規(guī)劃表示，寧波甬江科創(chuàng)區(qū)通江達(dá)海、區(qū)位優(yōu)越，具有優(yōu)良的山水生態(tài)環(huán)境、深厚的歷史文化底蘊(yùn)和巨大的開發(fā)潛力，是寧波建設(shè)現(xiàn)代化濱海大都市、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要空間平臺(tái)。

而此次規(guī)劃的甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)，則是甬江兩岸地區(qū)空間和功能整合優(yōu)化的核心板塊，也是甬江科創(chuàng)區(qū)的發(fā)展極核。這里，未來隨著高等院校、科研企業(yè)等高能級科創(chuàng)功能的進(jìn)一步集聚，將對片區(qū)發(fā)展帶來強(qiáng)大的帶動(dòng)作用。

甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)具體的功能定位為：面向世界的前沿科創(chuàng)策源地和人人向往的高品質(zhì)開放水岸。

甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)的發(fā)展策略有5大方面

1.創(chuàng)新甬江：以甬江為脈，重構(gòu)兩岸空間功能布局，塑造甬江創(chuàng)新服務(wù)極核，打造對接全球創(chuàng)新的超級甬江。

2.綠色甬江：以韌性山水、綠色低碳為目標(biāo)，點(diǎn)亮甬江岸線，理順山水通廊，并通過綠化節(jié)點(diǎn)和濱水客廳的布局，打造通山達(dá)海的綠色甬江。

3.人文甬江：延續(xù)甬江近代歷史記憶，通過對部分歷史遺存的改造利用將甬江工業(yè)銹帶提質(zhì)為活力秀帶，打造新舊融合的人文甬江。

4.人民甬江：充分貫徹以人為本理念，通過垂江路網(wǎng)、凹凸水岸、干道后移的設(shè)計(jì)手法讓功能組團(tuán)更鄰水，讓人的活動(dòng)更親水，打造人本細(xì)節(jié)關(guān)懷的人民甬江。

5.未來甬江：通過甬江地標(biāo)、建筑簇群、生態(tài)廊道的設(shè)計(jì)和管控，形成重點(diǎn)突出、起伏有致的天際輪廓線，并結(jié)合組團(tuán)功能導(dǎo)向設(shè)置一系列甬江名片，打造可閱讀可體驗(yàn)的未來甬江。

甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)總共約25.5平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃城市建設(shè)用地即可以用于開發(fā)建設(shè)的土地，約17.1平方公里，其中居住用地約3.59平方公里、公共服務(wù)和商業(yè)商務(wù)服務(wù)用地約2.39平方公里、科教研發(fā)用地約1.54平方公里、工業(yè)倉儲(chǔ)用地約1.71平方公里、交通市政用地約4.45平方公里、綠化及廣場用地約3.25平方公里、其他用地約0.17平方公里。

值得關(guān)注的是，就在上月底，上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院在其官方微信上透露，該院在寧波資規(guī)部門組織開展的甬江兩岸核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案征集中，獲得了第一名，并將開展后續(xù)的深化工作——其所稱的這份城市設(shè)計(jì)方案的范圍，就含括此次規(guī)劃的甬江科創(chuàng)啟動(dòng)區(qū)除北歐工業(yè)園區(qū)塊外的其他4大區(qū)塊。

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