2月16日、17日，北京舉行2022年首批次集中供地。首日推出9宗地塊，除石景山首鋼園南區(qū)地塊外，全部以底價成交，成交價總計192.9億。拿地房企中未見民營公司身影。

36氪「未來地產(chǎn)」梳理發(fā)現(xiàn)，總價最高的是大興區(qū)黃村鎮(zhèn)地塊，興創(chuàng)投資以底價48.2億元摘得，樓面價27027元每平方米；成交樓面價最高的是昌平創(chuàng)新基地地塊，中海以底價32.6億元摘得，成交樓面價24861元每平方米；銷售指導(dǎo)價最貴的是豐臺大井新村三期地塊，北京城建公司以底價26.3億元摘得，指導(dǎo)價85000元每平米。

唯一流拍的首鋼園南區(qū)地塊，僅有華潤一家公司報名，但最終沒有獲得報價。不過首鋼園附近另有一宗地塊將于17日出讓，相比流拍地塊，屬于純住宅用地，性價比更高。

據(jù)了解，北京首批次出讓地塊依舊延續(xù)上一年集中供地出讓規(guī)則，最高溢價率限制到15%、禁馬甲、對競買人購地自有資金嚴(yán)格審查，對保障性住房、住房品質(zhì)提升了要求。出讓地塊中有4宗地塊含“保障性住房”，另外有6宗地塊包含競“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案”環(huán)節(jié)，有9宗地設(shè)置競“現(xiàn)房銷售”環(huán)節(jié)。

17日，本次集中供地將繼續(xù)出讓9宗地塊，其中朝陽崔各莊地塊以及昌平中關(guān)村生命科學(xué)園三期地塊尤為熱門，不過潛在買家仍以央企、國企為主。僅有路勁、旭輝等少數(shù)民企報名。

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