圍繞“灣區(qū)宜居小鎮(zhèn)、品質(zhì)活力茶山”的價(jià)值追求，2021年東莞茶山鎮(zhèn)《政府工作報(bào)告》提到，大力推進(jìn)城市發(fā)展空間拓展，全年要完成拆除平整、土地整理各 320 畝;穩(wěn)步實(shí)施土地儲(chǔ)備供應(yīng)，有效滿足工業(yè)、商住用地需求。去年立下的“Flag”都完成得如何?一起來看看。

全力推進(jìn)“工改工”重點(diǎn)項(xiàng)目

經(jīng)過多年發(fā)展，茶山鎮(zhèn)內(nèi)可用土地資源越來越稀缺，大力推進(jìn)城市發(fā)展空間拓展勢(shì)在必行。從年初就在積極進(jìn)行的南社橫嶺工業(yè)區(qū)項(xiàng)目，到增埗麒麟城工業(yè)區(qū)項(xiàng)目、精控儀器項(xiàng)目、塘角對(duì)塘廠房項(xiàng)目等，茶山針對(duì)“工改工”過程中存在的問題，研究制訂我鎮(zhèn)村級(jí)工業(yè)園區(qū)“工改工”資金補(bǔ)助政策，激發(fā)“工改工”動(dòng)力，進(jìn)一步優(yōu)化和拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間，

去年，茶山完成年度“工改工”拆除整備任務(wù)353畝，超額完成市下達(dá)年度工作任務(wù)。除了“工改工”，茶山還積極做好上元舊村、坑口村舊工業(yè)區(qū)和水廠片區(qū)共698畝商住類，以及珀樂片區(qū)287畝綜合類更新單元的指導(dǎo)和服務(wù)工作，落實(shí)“工改商”更新單元前期服務(wù)工作。

穩(wěn)步實(shí)施土地儲(chǔ)備供應(yīng)

如何穩(wěn)步實(shí)施土地儲(chǔ)備供應(yīng)，靠前規(guī)劃很有必要。去年，茶山著手編制國土空間總體規(guī)劃(2020-2035)，形成國土空間開發(fā)保護(hù)利用“一張圖”，提前做好做優(yōu)片區(qū)控規(guī)、海綿城市、城市設(shè)計(jì)專題研究等專項(xiàng)規(guī)劃，確保具有較強(qiáng)的前瞻性、科學(xué)性和實(shí)操性，著力構(gòu)建生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的新型國土空間格局。

根據(jù)規(guī)劃，去年，在土地開發(fā)利用工作方面，茶山成功公開掛牌出讓茶山圩01商業(yè)金融業(yè)地塊、塘角的一宗產(chǎn)業(yè)用地、增埗01住宅地塊，其中，增埗01地塊成交價(jià)46.1705億元，為茶山鎮(zhèn)單宗土地出讓成交金額最高的地塊。同時(shí)，大力推進(jìn)多村合計(jì)209畝土地的收儲(chǔ)工作，相關(guān)收儲(chǔ)工作已完成，超額完成市下達(dá)的170畝年度土地收儲(chǔ)任務(wù)。而在土地開發(fā)推進(jìn)方面，一手抓好產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，完成國藥項(xiàng)目地塊、雀巢地塊、世椿項(xiàng)目地塊等的前期工作。另一手抓好經(jīng)營性用地加快推出，加快商住地塊的供地進(jìn)度。

聚力“拓空間”

立足“雙萬”新起點(diǎn)，2021年東莞市政府工作報(bào)告提出，2022年，要拓展優(yōu)化城市空間發(fā)展格局。實(shí)施土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃，全年收儲(chǔ)土地1萬畝以上;推動(dòng)“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃收官;支持鎮(zhèn)街收購收儲(chǔ)低效閑置工業(yè)用地。

2022年，茶山將繼續(xù)做好“土地”文章，在空間拓展優(yōu)化上開創(chuàng)新局面，為推動(dòng)新一輪發(fā)展騰出空間。茶山鎮(zhèn)城市更新中心負(fù)責(zé)人表示，將加快土地收儲(chǔ)工作，力爭(zhēng)完成土地收儲(chǔ)218畝。抓好“工改工”拆除整備工作，力爭(zhēng)完成拆除整備用地不少于350畝，同步出臺(tái)《茶山鎮(zhèn)推進(jìn)村級(jí)工業(yè)園區(qū)“工改工”實(shí)施方案》，明確工作目標(biāo)、資金補(bǔ)助、合作模式、資金保障、補(bǔ)助辦理、工作職責(zé)等。與此同時(shí)，全力配合做好1083.9畝市級(jí)統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)單元土地整備工作。

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