全球首款“類腦”芯片問世，載人飛行汽車試飛成功，中國量子計算原型機“九章”問世，全球首款活體機器人誕生……天問1號火星探測器傳回地月合影，嫦娥5號發(fā)射成功，實現(xiàn)時隔44年后的再一次月壤采集，太空科技行業(yè)的發(fā)展或許會在未來帶領人類重返月球。

所有的科技與科學進步的背后，其實是人類對未知領域的知識探索不斷進步的過程。未來，將會是一個以知識的不斷提升和探索來改變世界的時代。

隨著知識與科技不斷推動時代的進步，隨即誕生的全新金融科技產(chǎn)業(yè)鏈，不斷催生著知識產(chǎn)權密集型產(chǎn)業(yè)的新生態(tài)和新機遇，為經(jīng)濟高質量發(fā)展注入澎湃動力，而主導這一切的知識創(chuàng)新人群，他們正在以“知識”悄然地改變著世界的潮向，引領著人類未來發(fā)展的導向。

江北新區(qū) 知識城市先行區(qū)

隨著知識產(chǎn)業(yè)的全球性發(fā)展，中國南京作為被精準定位的長三角唯一特大城市，也正在蓬勃地發(fā)展知識經(jīng)濟相關產(chǎn)業(yè)，而這些引領產(chǎn)業(yè)發(fā)展的知識創(chuàng)新人群和創(chuàng)新要素，如今正向南京江北大勢匯聚！

500多家集成電路上下游企業(yè)、超900家生命健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)、900余家各類產(chǎn)業(yè)基金……約37萬知識創(chuàng)新人群正以“知識”悄然改變著江北乃至南京、長三角產(chǎn)業(yè)形態(tài)與城市能級的走向。

然而，早在2015年6月27日，國家就為江北這片熱土埋下一顆雄心與夢想的種子。那一年，一個被賦予“發(fā)揮創(chuàng)新驅動發(fā)展示范帶動作用”使命的第十三個國家級新區(qū)，在江北正式成立。

歷時6年間，以“中央CBD”為底盤的城市基礎建設蓬勃興起！2016年三條地鐵批復、揚子江隧道通車，2017年江北圖書館、南京美術館新館正式開工；2018年南醫(yī)大四附院、南京一中江北分校、青龍綠帶等一系列重磅工程正式開建；2019年，南京北站開建，長江五橋、浦儀公路夾江大橋通車，揚子江新金融示范區(qū)正式開園。導入國際化基因的生命健康、集成電路、新金融三大產(chǎn)業(yè)，正在為江北知識密集型產(chǎn)業(yè)鏈的成型，積能蓄勢！

2021年前三季度，江北新區(qū)直管區(qū)以1853.34億元的GDP位居全市第二，如今的江北，已然形成一個以“知識產(chǎn)業(yè)”為底盤的現(xiàn)代化都會城區(qū)，并且躍升比肩河西、新街口等核芯CBD的中心城區(qū)，成為南京未來10年“重點發(fā)展核”。

城市板塊的劇變邏輯，往往隱藏著這座城市面向未來的姿態(tài)。

江北作為一個以知識為底盤的南京未來發(fā)展核與國家級新區(qū)，它所綻放出來的是一個【產(chǎn)、學、研、商】一體化發(fā)展的全新知識城市形態(tài)，并已在2020年初見經(jīng)濟成效：集成電路上下游企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)突破500億元，生命健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破1000億元，新金融產(chǎn)業(yè)基金管理規(guī)模5000億元！

除了大量的產(chǎn)業(yè)集群，江北新區(qū)還聚集了劍橋大學南京科技創(chuàng)新中心、伯克利南京研究中心等與國際頂尖大學合作的創(chuàng)新中心與研究院，以全球智核的匯聚，推動江北乃至南京知識創(chuàng)新的孵化。

如今的江北，正從一個以CBD功能形態(tài)為底盤的城市，躍升為推動城市邁向國際化發(fā)展、追求更高人類文明建設的先進城區(qū)，成為一個在國際上具有共性表達的、輻射南京、長三角的“知識城市先行示范區(qū)”。

從世界到江北 以知識城市打開了解世界的窗口

知識城市（Knowledge City），是在發(fā)達國家城市轉型、復興中誕生的一種城市可持續(xù)發(fā)展的最新理論。國際上，在以“知識城市”戰(zhàn)略進行構建與復興的過程中，許多城市誕生了成功的“知識城市創(chuàng)新區(qū)”。

這些成功運營的創(chuàng)新區(qū)，通過研發(fā)、技術和智慧創(chuàng)造高附加值產(chǎn)品和服務，從而提升所在城市參與全球循環(huán)的核心競爭，為探索知識城市提供了重要樣本，也為江北構建“知識城市先行示范區(qū)”提供了一種可能性。

日本大坂·Grand front

20世紀末，日本經(jīng)濟再生戰(zhàn)略背景下，大阪灣區(qū)推出設立科技創(chuàng)新特區(qū)、鼓勵科技成果轉化，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢等舉措，通過學界、產(chǎn)業(yè)界、政府的三方合作，使大阪形成了優(yōu)化的“產(chǎn)官學”產(chǎn)業(yè)集群。

被譽為“日本關西最后黃金寶地”的Grand Front，作為政府與社會資本合作( PPP )開發(fā)的城市綜合體，成為大坂“產(chǎn)學研展商”一體化復合型商業(yè)的先行樣板，依托“國際港口城市的全球影響力，發(fā)展面向未來市場的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，聚集大學、研究機構和世界人才的核心儲備”三大優(yōu)勢，令GrandFront成為為國內外企業(yè)，提供連接世界和日本的戰(zhàn)略據(jù)點和知識交流平臺。

其中，關西特區(qū)和企業(yè)合辦的眾創(chuàng)空間——“知識之都”，作為Grand Front“了解未來生活的窗口”的靈魂項目，成為一個推動城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、商業(yè)與辦公創(chuàng)新、跨界融合的成功案例。

而Grand front也在大阪城市轉型節(jié)點上，通過“知識城市驅動產(chǎn)業(yè)轉型”的示范，從單一的城市交通樞紐功能，憑借創(chuàng)新的城市更新理念，快速成長為城市產(chǎn)業(yè)更新的重要支點，成為日本最具影響力的知識創(chuàng)新之都。

巴塞羅那·22@知識經(jīng)濟區(qū)

知識城市戰(zhàn)略發(fā)源地巴塞羅那，為應對20世紀80年代工業(yè)經(jīng)濟蕭條，在Glories區(qū)打造22@知識經(jīng)濟區(qū)，將200畝工業(yè)用地轉化為各類知識密集型活動的聚集區(qū)，并以人力資本和知識管理作為其主要資源，成為巴塞羅那新的經(jīng)濟和文化增長點。

匹茲堡·Bakery Square

20世紀50年代后，英雄的“鋼鐵之都”匹茲堡迎來產(chǎn)業(yè)轉型與復興的重要時期，將傳統(tǒng)Bakery Square工業(yè)區(qū)域成功轉型為以生物科技、計算機技術、機器人制造與人工智能、醫(yī)療衛(wèi)生、金融和教育而聞名的工商業(yè)城市。

從大阪Grand front，到巴塞羅那22@知識經(jīng)濟區(qū)、匹茲堡Bakery Square，“知識城市”是根據(jù)時代需求而誕生的一種擁有自主創(chuàng)新、自主發(fā)展能力的城市新形態(tài)，而這種形態(tài)正在被更多城市應用和實踐，并以其“自身的規(guī)律”和“核心的準則”，不斷推動城市產(chǎn)業(yè)的轉型與能級的提升，引領城市邁向更好的未來。

這種規(guī)律，不僅是知識城市的標準化表現(xiàn)，也是一種產(chǎn)業(yè)/商業(yè)/居住/生態(tài)緊密結合的、兼?zhèn)淇茖W化與先進性的城市發(fā)展邏輯。而這樣一種“邏輯”，在南京江北這座知識城市先行區(qū)的熱土上，已然呈現(xiàn)出一個發(fā)展雛形與清晰脈絡。

江北核中核，4號線二期浦江站（在建）上蓋的超級十字中軸之上，一條定山大道，成為一條串聯(lián)城市休閑、公共服務、商業(yè)消費等完善城市基礎設施的綜合型活力中軸。更交合浦濱路，引擎區(qū)域四大片區(qū)！

?新金融總部經(jīng)濟聚集區(qū)，讓片區(qū)擁有完善的“金融資本市場”；

?浦口歷史文化片區(qū)聯(lián)同江北圖書館，南京美術館新館等，展示了“人文之城”的文化多樣性和包容性；

?大健康片區(qū)及青龍綠帶、濱江風光帶等全域自然的營造，為片區(qū)提供良好的教育、生態(tài)、生活環(huán)境；

?科技創(chuàng)新片區(qū)及大量與國際頂尖大學合作的創(chuàng)新中心與研究院，以學研交融、國際教育的知識擎動，推動創(chuàng)新孵化，助力區(qū)域創(chuàng)新科技的發(fā)展，更吸引世界人才的匯聚。

依托江北核中核定山大街與浦濱路交合“超級十字”的知識引擎能量，江北正以知識產(chǎn)業(yè)、知識經(jīng)濟引領城市的升級，也即將迎來一個以知識城市為底盤的“超級地標作品”。

2021年，卓越集團、金地商置、旭輝集團三大巨企，于超級十字中軸之上，聯(lián)手為江北打造一座約48萬方嶄新未來的TOD知識之都——Knowledge City，以其全新綜合體地標封面和以知識體驗為概念的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，成為了這座城市全新的“引擎”。

Knowledge City 嶄新未來的TOD知識之都

全球視角下，TOD知識之都無疑是一個全新的城市單元品類。

它不僅僅是一座復合型綜合體，更將江北【產(chǎn)、學、研、商】一體化發(fā)展模式下的知識創(chuàng)新人群、知識創(chuàng)新要素、知識新經(jīng)濟、知識消費模式匯聚于此，并將為南京這座長三角特大中心城市的“知識熱土”，創(chuàng)造一種嶄新未來的生活氣象。

它更是卓越深耕南京4年后“卓悅匯商業(yè)MALL”的首次落子，還將攜手京東打造華東首座“京東MALL”，且配套Y—Block年輕力街區(qū)、Knowledge Flat潮流活力公寓，并洞察江北“知識創(chuàng)新階層”的精神屬性與生活需求，在此擲地有聲地落下了聲名蜚譽的全球第七座晴翠大宅。

以知識城市為底盤、高效聚合的南京TOD智慧城區(qū)。

Knowledge City，基于4號線二期浦江站（在建）上蓋，通過對接4號線一期，無縫換乘南京16條軌交線路，為TOD知識之都完成從“軌道站點”向“知識城市新熱島”的轉換。

更以“綠色生活圈、全域科技鏈、低碳高效城”，將整個知識之都構建為一個人與環(huán)境和諧共處的智慧范本。還以“知識森林、都市農(nóng)場、滑板公園”等智慧空間元素的聚集，將知識之都打造為一座鮮活自然的“綠色之丘”。

輻射長三角，全時全域的“知識生活目的地”。

Knowledge City，以知識新體驗為紐帶，打造一個集高效出行、商業(yè)體驗、公園生活、高端居住等于一體的全時全域“知識生活目的地”，把知識裝進商業(yè)綜合體，通過卓悅匯·Lab、京東MALL、Y—block年輕力街區(qū)、Knowledge Flat等業(yè)態(tài)，宛若一個鏈接知識的未來劇場，為長三角知識創(chuàng)新人群構建充滿驚喜的生活場。

以知識創(chuàng)造有趣，知識創(chuàng)新人群的未來生活劇場。

如今，江北知識創(chuàng)新階層的生活方式，從兩點一線基本需求，轉變?yōu)槎嘣换サ亩际谢罘绞阶非?；?ldquo;科技宅”的純粹工作導向，轉變?yōu)榫o密協(xié)作、高頻交流、工作與生活互融的追求。Knowledge City全方位洞察這一人群工作生活、休閑娛樂、消費習慣等模式，正是一種對知識與科技體驗感的強烈追求，促進了創(chuàng)意與靈感的合成。

因而，Knowledge City引入華東首家「京東MALL」，以前沿科技體驗與智慧生活產(chǎn)品為核心的全場景、綜合類、沉浸式體驗消費主題購物中心。更為約14萬方卓悅匯·Lab商業(yè)MALL賦予“知識消費”概念，通過多元化、新潮化、混合化的場景打造，為知識創(chuàng)新人群呈現(xiàn)一座鏈接知識、創(chuàng)造有趣的消費劇場。此外，約6500㎡Y—Block年輕力街區(qū)，更成為知識人群享受互聯(lián)、無界生活方式的重要場景。讓居住在此的知識創(chuàng)新人群，得以“在知識中生活，在生活中學習”，獲得一種先進、繽紛、有趣的知識生活方式。

全球第七座晴翠，TOD知識之都下的當代先進大宅。

晴翠，是卓越集團基于25年人居洞察的城市高端住宅產(chǎn)品系。以“近場力”為概念，助力江北知識創(chuàng)新階層游刃有余地處理好事業(yè)、家庭、社交、自我多種邊界關系。

建筑面積約112—165㎡晴翠大宅，以約48萬方TOD知識之都為底盤，為知識創(chuàng)新人群的當代生活，輸送源源不斷的鮮活能量與國際品味；更以自由X空間、家庭全能聚廳、蜜月主臥套房、互動式學霸空間等近場力空間的營造，讓居者在心心相融的家庭關系里，以品味精彩的當代生活。

重構江核 予新時代

知識城市，以不斷創(chuàng)新的知識為基礎，是一種全新的、基于最新科技和人類知識精華的城市形態(tài)。在江北邁向知識城市的時代進程中，Knowledge City，以“知識之都”為呈現(xiàn)形式，在TOD模式下創(chuàng)造了一種全新的城市單元類別！

它依托地鐵4號所鏈接的南京TOD軌交體系，借勢江北原有的強大知識產(chǎn)業(yè)基礎和知識創(chuàng)新要素，聚合引領城市潮向的知識創(chuàng)新人群，憑借約48萬方綜合體大盤的多元先進業(yè)態(tài)，將為江北創(chuàng)造一座全新的知識門戶地標，帶來一種嶄新未來的大城氣象！

未來，隨著TOD知識之都與江北知識產(chǎn)業(yè)、知識經(jīng)濟形態(tài)更為高效的聚合，Knowledge City將成為江北“創(chuàng)造可持續(xù)知識經(jīng)濟高附加值產(chǎn)品和服務”的城市級大平臺，以助力江北以“知識城市先行區(qū)”的姿態(tài)，在未來城市競爭中始終葆有先進性的、引領性的核心地位。

2007年，卓越集團首入南京，4年布局15子，江北獨占10子，形成了“深耕南京，精筑江北，環(huán)寧發(fā)展”的戰(zhàn)略版圖。2020年，南京公司榮登江北住宅成交金額、面積、套數(shù)三冠王，可以說在江北，卓越帶來了全新的人居氣象。每7名置業(yè)者，就有1名選擇卓越。

2021年，卓越集團攜手金地商置、旭輝集團，打造南京江北核中核TOD超級作品，獻給以知識改變世界的人。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關鍵詞： 超級 TOD 項目